+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Облагается ли налогом на имущество организий при реконстпукции в 2019

Граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Если НК не установлено иное, правила исчисления и уплаты налога на недвижимость для физических лиц распространяются и на индивидуальных предпринимателей. Особенности признания плательщиками налога на недвижимость организаций и физических лиц, в том числе при передаче имущества в аренду, лизинг, установлены в ст. Бюджетные организации не признаются плательщиками налога на недвижимость, за исключением случая, установленного частью второй п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Но что готовит нам этот год?

Налог на имущество: расчет, уплата, отчетность

Налог на имущество: расчет, уплата, отчетность Налог на имущество: расчет, уплата, отчетность 11 июля Расчет налога на имущество вызывает много вопросов у бухгалтеров. Особенно остро они встают перед специалистами в период отчетной кампании. Подготовиться к сдаче имущественной отчетности и избежать проблем с контролирующими органами поможет наша статья. Плательщики налога на имущество Плательщиками налога на имущество являются все организации, которые обладают имуществом, признаваемым объектом налогообложения п.

Это российские и иностранные компании, имеющие и не имеющие представительства в РФ, но владеющие имуществом на территории нашей страны. Если компания на УСН владеет недвижимостью, налоговая база по которой определяется как кадастровая стоимость, то возникает необходимость платить имущественный налог и представлять по нему отчетность в ИФНС. При этом в отношении имущества, налоговая база по которому определяется как среднегодовая стоимость, платить налог не нужно п.

Приказом Минфина РФ от Объект признается основным средством при одновременном выполнении условий, установленных п. Объектом налогообложения является также имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению. В пункте 4 ст. Обратите внимание: с года движимое имущество освобождается от налога Федеральный закон от Чем руководствоваться при отнесении имущества к движимому или недвижимому?

При этом плательщики не вправе самостоятельно , например, по решению комиссии на предприятии, включить объект в перечень движимого или недвижимого имущества. Учитывая тот факт, что Налоговый кодекс РФ не содержит определения понятий движимого и недвижимого имущества, для правильного их разграничения следует применять нормы гражданского законодательства. Есть и судебная практика по сложным вопросам критериев разграничения их видов.

Все это поможет отличить движимость от недвижимости и правильно исчислить налог. Подробности читайте здесь. Так, например, Минфин РФ рекомендует при определении состава недвижимости, относящейся к зданиям и сооружениям, при исчислении налога на имущество руководствоваться Федеральным законом от Также обращено внимание, что понятия движимого и недвижимого имущества определены ст.

Кроме того, особенности бухучета отдельных операций, связанных со строительством, установлены п. Согласно этой норме временные титульные здания и сооружения по их вводу в эксплуатацию зачисляются в состав основных средств на баланс застройщика. Ликвидация подобных объектов, числящихся на балансе заказчика и используемых только в период строительства ОС, производится в общеустановленном порядке с отнесением результата на счет учета прибылей и убытков.

Помимо этого, не облагаются налогом объекты, включенные в первую или вторую амортизационную группу в соответствии с классификацией основных средств, которая утверждена Постановлением Правительства РФ от Налогоплательщик имеет право использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном налоговым законодательством РФ, либо отказаться от использования льготы, или приостановить ее использование на один или несколько налоговых периодов пп.

Обязанность заявлять или уведомлять налоговые органы о применении налоговой льготы для налогоплательщиков-организаций налоговым законодательством не предусмотрена. Налоговый орган при проведении камеральной и выездной налоговых проверок вправе истребовать в установленном порядке у налогоплательщиков документы, подтверждающие их право на налоговые льготы п.

Законодательство о налогах и сборах не запрещает налогоплательщикам представлять документы, обосновывающие применение льготы, вместе с налоговой отчетностью. Как рассчитать базу по налогу на имущество База по налогу на имущество определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено НК РФ. Среднегодовая стоимость имущества — это частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества без учета имущества, налоговая база, в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость на 1-е число каждого месяца и последнее число года, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу.

При этом остаточная стоимость имущества должна учитываться в том значении, в котором она сформирована в соответствии с порядком ведения бухгалтерского учета на соответствующую дату. Если у одного объекта несколько частей, сроки полезного использования которых существенно различаются, каждая из них учитывается как самостоятельный инвентарный объект.

Изменение первоначальной стоимости основных средств, в которой они приняты к бухучету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов. В отношении отдельных видов недвижимости, признаваемой объектом налогообложения, налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости п. Это, в частности: административно-деловые и торговые центры и помещения в них; нежилые помещения, предназначенные либо фактически используемые для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания; жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств.

Особенности определения налоговой базы в отношении указанных видов недвижимости устанавливаются законом субъекта РФ. Причем в утверждаемый региональным органом власти перечень включаются только налогооблагаемые объекты, названные в первых двух группах. Таким образом, объекты недвижимости, не учитываемые на балансе в качестве основных средств, не облагаются налогом на имущество, за исключением не учтенных в качестве основных средств жилых домов и жилых помещений письмо Минфина РФ от В качестве условий признания зданий административно-деловыми торговыми центрами, облагаемых кадастровым налогом, определены: вид разрешенного использования земельного участка; разрешенное использование здания; фактическое использование здания.

Административно-деловым или торговым центром комплексом признается отдельно стоящее нежилое здание строение, сооружение , помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, и которое отвечает хотя бы одному из условий, установленных п. Вид фактического использования зданий строений, сооружений и помещений определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ. Региональный орган власти устанавливает на соответствующий налоговый период перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость п.

Таким образом, если здание строение, сооружение безусловно и обоснованно определено административно-деловым или торговым центром и включено в названный перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, облагаются исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в перечне письмо ФНС РФ от На уровне субъектов РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество определяется перечень объектов кадастровой недвижимости.

Данный перечень направляется в налоговый орган по субъекту и размещается на его официальном сайте или на официальном сайте региона. Таким образом, перечень, определенный на следующий налоговый период, должен быть составлен не позднее 1 января календарного года соответствующего налогового периода. Минфин РФ считает: если здание, принадлежащее одному собственнику, обоснованно определено административно-деловым или торговым центром и включено в перечень, то данное здание с учетом всех помещений в нем облагается исходя из кадастровой стоимости, указанной в нем письмо Минфина РФ от А как определить налоговую базу, если недвижимость находится в общей долевой или общей совместной собственности?

В первом случае — исходя из кадастровой стоимости помещения, принадлежащего каждой компании, пропорционально ее доле в праве общей собственности. Во втором же случае кадастровая стоимость объекта подлежит распределению в равных долях письмо Минфина РФ от Если кадастровая стоимость помещения не определена, налоговая база рассчитывается как доля кадастровой стоимости здания строения, сооружения , в котором оно находится, соответствующая доле площади помещения в общей площади здания п.

Если здание не включено в указанный перечень, то налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества письмо Минфина РФ от При этом кадастровая стоимость недвижимости может быть изменена в течение календарного года. Это может быть следствием: изменения рыночной конъюнктуры, методических подходов к определению кадастровой стоимости; недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В результате кадастровая стоимость объекта оценки может быть изменена как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Федеральным законом от Сделать это могут как компании, так и органы власти. Налог на имущество относится к региональным налогам п.

В связи с этим региональными законами могут устанавливаться: ставка налога в размере не более 2,2 процента; льготы по налогу; порядок уплаты налога и его особенности. Обратите внимание: Москва в году повысила ставки по налогу на имущество. Подробнее читайте здесь. Актуальный КБК для перечисления налога на имущество можно узнать здесь.

Отчетность по налогу на имущество Если компания владеет имуществом, которое является объектом налогообложения, то она должна отчитываться по нему перед налоговой инспекцией. При этом нулевые налоговые декларации и расчеты по авансовым платежам обязаны подавать и налогоплательщики, которые полностью самортизировали свое имущество. Ведь основное средство признается объектом налогообложения вплоть до списания его с учета, а полное погашение его стоимости путем амортизации не является основанием для его выбытия п.

Кроме того, если компания имеет право на льготу, то данный факт не освобождает ее от сдачи отчетности по имуществу. На это недавно обратил внимание Минфин РФ. По общему правилу декларация и авансовый расчет по налогу на имущество представляются в ИФНС по местонахождению: организации; каждого ее обособленного подразделения с отдельным балансом; недвижимого имущества в отношении которого установлен отдельный порядок исчисления и уплаты налога.

Декларацию организации сдают только по итогам года. Срок — не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом п. Ежеквартально компании предоставляют в ИФНС авансовый расчет по налогу на имущество.

Сделать это необходимо не позднее 30 календарных дней с даты окончания квартала. В связи с этим чиновники обращают внимание на следующие нюансы их заполнения: в отношении объектов без кадастрового и условного, но с присвоенным инвентарным номером и адресом, в разделе 2. При этом подчеркивается, что декларация за год должна содержать тот же код причины постановки на учет, что и авансовые расчеты по налогу. ФНС РФ выпустила ряд разъяснений по вопросу заполнения новых отчетных форм по налогу на имущество.

Так, например, код выбирается в случае, если организация не является крупнейшим плательщиком и не зарегистрирована в качестве собственника по месту нахождения имущества. Код — при представлении отчетности в ИФНС по месту постановки на учет плательщика налога в качестве владельца имущества либо по месту регистрации самого объекта. По поводу представления единой отчетности по налогу, то есть по всем имеющимся объектам собственности, финансисты отмечают следующее.

Подать такую отчетность, согласно п. При соблюдении указанных условий сдать единый отчет можно в одну из ИФНС, где уже зарегистрировано имущество. Правда, для этого необходимо сначала подать уведомление. Заполнить его помогут п. Проверить новые бланки можно будет посредством контрольных соотношений , которые обнародовала ФНС РФ. Данные показатели помогут бухгалтеру без ошибок отчитаться перед ИФНС.

Инспекторы на местах будут проверять имущественную отчетность в соответствии с данными показателями.

Исчисление налога на имущество здания во время реконструкции

Налог на имущество организаций. Особенности освобождения от налогообложения движимого имущества Фото Бориса Мальцева, Кублог Согласно общим положениям главы 30 НК РФ объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета п. При этом в данной главе установлены некоторые исключения, в частности, относительно движимого имущества. Рассмотрим особенности освобождения от обложения налогом на имущество объектов основных средств, представляющих собой движимое имущество. Налоговая льгота На основании п. Напомним, что вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом.

Обложение налогом на имущество бюджетных организаций

Налог на имущество: расчет, уплата, отчетность Налог на имущество: расчет, уплата, отчетность 11 июля Расчет налога на имущество вызывает много вопросов у бухгалтеров. Особенно остро они встают перед специалистами в период отчетной кампании. Подготовиться к сдаче имущественной отчетности и избежать проблем с контролирующими органами поможет наша статья. Плательщики налога на имущество Плательщиками налога на имущество являются все организации, которые обладают имуществом, признаваемым объектом налогообложения п. Это российские и иностранные компании, имеющие и не имеющие представительства в РФ, но владеющие имуществом на территории нашей страны.

Тема: Налог на имущество Как провести и отразить в бухучете и при налогообложении реконструкцию основных средств. Исчисление налога на имущество здания во время реконструкции. При этом часть здания продолжает использоваться в качестве производственных помещений. Облагается ли налогом на имущество здание во время реконструкции?

Новый расчет авансов по налогу на имущество Движимое и недвижимое имущество Чтобы понять, требуется ли фирме платить с актива налог или нет, нужно различать движимые и недвижимые активы.

Объектом налогообложения по налогу признается дополнительный доход от добычи углеводородного сырья на участке недр, отвечающем хотя бы одному из установленных требований. Налоговой базой по налогу признается денежное выражение дополнительного дохода от добычи углеводородного сырья на участке недр с учетом особенностей. Дополнительным доходом признается расчетная выручка от реализации углеводородного сырья, добытого на участке недр, уменьшенная последовательно на величину фактических и расчетных расходов по добыче углеводородного сырья на участке недр. Налоговым периодом признается календарный год, отчетным периодом признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

Отмена налога на движимое имущество: оптимизация налогов и риски?

Обложение налогом на имущество бюджетных организаций Обложение налогом на имущество бюджетных организаций Н. Гаврилова, зам. Общие положения Согласно главе 30 Налогового кодекса Российской Федерации НК РФ бюджетные организации, получающие финансирование из бюджетов всех уровней на осуществление деятельности по смете доходов и расходов в сфере государственного управления, образования, культуры и искусства, здравоохранения и иных областях, уплачивают налог на имущество организаций в общеустановленном порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Напомним, что до 1 января года бюджетные организации, осуществлявшие деятельность в социально-культурной сфере, в том числе в области здравоохранения, культуры, образования, социального обеспечения и т. Поэтому в настоящее время, если региональным законодательством не предусмотрены дополнительные налоговые льготы, суммы налога на имущество организаций возмещаются из соответствующего бюджета.

Налоги на транспорт и имущество Налоги на транспорт и имущество Налог на имущество и транспортный налог порой доставляют бухгалтерам не меньше проблем, чем НДС и налог на прибыль. Всегда ли при наличии транспорта у компании возникает обязанность по уплате этих налогов?

Перевод ОС на реконструкцию не освобождает от уплаты налога на имущество

НЗС может находиться как в одной из стадий строительства, так и в стадии опытной эксплуатации или быть приостановленным, законсервированным либо прекращенным. Но в любом случае его окончательная стоимость не сформирована, и он не готов к полноценной эксплуатации по тому назначению, для которого создается. По объекту НЗС как у физических, так и у юридических лиц может возникать обязанность уплаты налога на имущество. Основные положения по этому налогу содержит Налоговый кодекс РФ гл. В —, а затем и в — годах гл.

Налог на имущество - объект незавершенного строительства

.

При этом Закон вступает в силу с 1 января года, но не частичной ликвидации при выполнении работ по реконструкции; в иных случаях. Леонид: Облагается ли налогом на имущество у организации.

Налог на имущество организаций

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на имущество: что следует учесть бухгалтеру в 2019 году
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. vodabfunc

    Мне кажется ништяк!

  2. tanmelurmau

    Это издевка такая, да?

  3. clincomvoder

    Благодарю!!!У Вас часто появляются очень интересные посты! Очень поднимаете мое настроение.

  4. Марина

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.