+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кто должен ремонтировать систему отопления арендатор или арендодатель

Кто должен ремонтировать систему отопления арендатор или арендодатель

Тем не менее нередки ситуации, когда полученное имущество не удовлетворяет арендатора. В каких случаях можно говорить о недостатках арендуемой недвижимости, допущенных по вине арендодателя, которые позволяют арендатору отказаться от перечисления арендной платы? Ответ можно найти в арбитражной практике. При передаче имущества с недостатками, полностью препятствующими его использованию, арендатор может отказаться от оплаты аренды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ПОДРОБНЕЕ Десять ловушек для арендатора, которые может содержать договор аренды торговой недвижимости Независимо от срока аренды или размера помещения, договор аренды может содержать весьма неожиданные обязательства арендатора и права арендодателя. Ниже приведены примеры ловушек, которые могут подстерегать неосторожного арендатора.

Кто должен ремонтировать систему отопления арендатор или арендодатель

На вопросы отвечала Е. Анисимова, г. Серпухов Мы в своем помещении поменяли полы, вентиляцию и систему отопления. Поэтому можно использовать определения этих понятий из Градостроительного кодекса РФ ст. Он устанавливает, что замена и или восстановление самих несущих строительных конструкций помещения является реконструкцией п. Ветрова, г. Какие документы должен передать нам арендатор? От арендатора вам нужно получить только копию акта выполненных работ. Сорокина, г.

Москва По договору аренды капремонт помещения должен проводить наш арендатор. Но поскольку ремонт был очень дорогой, мы решили компенсировать ему затраты. Сможем ли мы учесть эту компенсацию при расчете налога при УСНО? О критериях отнесения работ по восстановлению ОС к ремонту или модернизации см. Это ваши расходы на ремонт основных средств. Однако, как вы понимаете, расходы должны быть в первую очередь экономически обоснованными п. Поскольку капремонт в вашем случае возложен на арендатора, налоговики, скорее всего, сочтут компенсацию затрат необоснованной.

Исправить это легко. Измените условия договора, прописав в нем, что капремонт проводит арендатор, а арендодатель компенсирует его стоимость. Якушева, г. Долгопрудный Арендатор сделал пристройку к нашему зданию. Ее стоимость мы не возмещали.

После истечения договора аренды он возвратил нам помещение с пристройкой. Нужно ли нам стоимость этой пристройки включить в доходы? Стоимость неотделимых улучшений, не возмещаемая арендатору, в доходы не включается подп.

Поэтому и в Книге учета доходов и расходов ст. Приказом Минфина России от Тихомирова, г. Орел Мы с согласия арендодателя сделали неотделимые улучшения арендованного помещения, и он компенсировал нам их стоимость. Как нам учесть стоимость этих улучшений и такую компенсацию? Это нам подтвердили и в Минфине. Что же касается расходов, то упрощенцы вправе при определении налоговой базы учитывать расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств подп.

В состав основных средств при УСНО включаются основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с гл. И расходы на ремонт арендованных основных средств могут быть учтены при определении налоговой базы подп.

Заболотный, г. Как нам отразить расходы, если после окончания договора аренды мы их демонтируем и оставим себе? То есть равными долями на последнее число каждого квартала начиная с квартала ввода их в эксплуатацию п. Позднякова, г. Сыктывкар В арендованном помещении мы поменяли систему отопления. Арендодатель предложил зачесть компенсацию за этот ремонт в счет арендной платы, хотя договором аренды такой зачет и не предусмотрен.

Можем ли мы провести зачет?

Арендодатель отвечает за температуру в офисе, если это указано в договоре

На вопросы отвечала Е. Анисимова, г. Серпухов Мы в своем помещении поменяли полы, вентиляцию и систему отопления. Поэтому можно использовать определения этих понятий из Градостроительного кодекса РФ ст. Он устанавливает, что замена и или восстановление самих несущих строительных конструкций помещения является реконструкцией п.

Улучшения арендованных помещений упрощенцами

Определением от Решением от Дополнительным решением от Постановлением апелляционной инстанции от Судебные акты мотивированы тем, что общество, являясь собственником помещения, переданного в субаренду ООО "Ростоврегионгаз", несет бремя его содержания. Доказательства того, что порыв системы отопления произошел в результате ненадлежащего использования помещения арендатором и субарендатором, не предъявлены.

Температурные нормы в офисе Арендодатель не подготовил к зиме помещение, тепло дали только четыре дня назад, температура в помещении не поднимается выше 14 градусов, из крана идет чуть теплая вода. В соседних зданиях открывают окна от тепла На устные претензии арендодатель не реагирует, ответственный за аренду говорит — используйте обогреватели. Усугубляется все еще и тем, что арендодатель находится в другом городе. Что делать? Может, надо вызвать какую-то комиссию, составить акт кто его подпишет? Написать официальную претензию кому, кроме арендодателя?

Какой уровень рентабельности применять при расчёте тарифа на места общего пользования?

Договор в совокупности с актом приема-передачи и схемой помещений позволяют определить объект аренды в соответствии с п. Договор не содержит данных, позволяющих установить, какая часть объекта передана в аренду.

Недостатки арендуемого имущества: когда арендатор может не платить

Штукатурка и окраска потолков; Установка сантехники; Прокладка трубопроводов водоснабжения внутри помещения ;

.

.

.

Доказательства того, что порыв системы отопления произошел в ООО " Росгосстрах" текущего ремонта системы отопления, а также 29 декабря года общество (арендодатель) и ООО "Росгосстрах" (арендатор) заключили зданий, должны устраняться арендатором немедленно.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виргиния

    Конечно. Так бывает. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.